Otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitel
Milyen célra igényelhető az otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitel?
Az MBH Duna Bank Zrt. által forgalmazott támogatott hitel Magyarország területén lévő új lakás építésére, vásárlására, valamint használt lakás vásárlására, lakás korszerűsítésére, legalább komfortos, használt lakás bővítésére használható fel. A megfelelő hitelcél vizsgálata előírás.
Otthonteremtési kamattámogatás nem nyújtható
- a lakástakarékpénztárakról szóló törvény szerint megkötött lakás-előtakarékossági szerződés alapján folyósított lakáskölcsönre és áthidaló kölcsönre,
- a meglévő kölcsöntartozás kiegyenlítésére szolgáló kölcsönhöz és
- lejárt tőketartozás esetén.
Ki igényelheti az otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitelt?
Az otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitelt bármely magánszemély igényelheti, aki a jogosultsági feltételeknek megfelel. A kamattámogatás odaítélését jogosultság vizsgálatnak minden esetben meg kell előzni.
Főbb tudnivalók az otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitelről:
- forint alapú, árfolyamkockázat nélkül igényelhető,
- futamideje maximum 25 év, az állam a kamattámogatást a futamidő első 5 évében nyújtja,
- az otthonteremtési kamattámogatással épített, összkomfortos lakásnak a hitelintézet által elfogadott – telekár és általános forgalmi adó nélkül számított – bekerülési költsége, illetve a vásárolt új, összkomfortos lakásnak – telekár és általános forgalmi adó nélkül számított – vételára nem haladhatja meg a 30 millió forintot,
- az otthonteremtési kamattámogatással vásárolt legalább komfortos, használt lakás vételára nem haladhatja meg a 20 millió forintot,
- korszerűsítés, illetve bővítés esetén Bank által elfogadott – általános forgalmi adót is tartalmazó – költségvetés összege nem haladhatja meg a 15 millió forintot,
- az új lakás vásárlásához, építéséhez igényelhető kamattámogatott hitel összege legfeljebb 15 millió forint, használt lakás vásárlásához, korszerűsítéshez, bővítéshez legfeljebb 10 millió forint lehet,
- a felvehető hitelösszeg minimuma 1 millió forint,
- kamata a lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendeletben meghatározottak szerint az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos, névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130 százalékának 3 százalékponttal növelt mértéke. A kamatperiódus hossza: 1 év, mely időszak alatt a kamat nem változik,
- a kamattámogatott hitel a támogatott személy által egy alkalommal vehető igénybe,
- az otthonteremtési kamattámogatott hitel igénybevételének nem akadálya a meglévő, másik lakástulajdon vagy más jogszabály alapján igénybe vett állami kamattámogatásos kölcsön.
Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke:
| Otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitel új lakás építésre/vásárlásra legfeljebb kettő gyermek nevelése esetén | THM: 9,48% 12 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő. A THM az ügyfél által fizetett nettó törlesztési teherrel kalkulálva |
|---|---|
| Otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitel új lakás építésre/vásárlásra három vagy több gyermek nevelése esetén | THM: 8,57% 12 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő. A THM az ügyfél által fizetett nettó törlesztési teherrel kalkulálva |
| Otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitel használt lakás vásárlásra vagy meglévő lakás korszerűsítése, bővítése esetén | THM: 10,38% 12 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő. A THM az ügyfél által fizetett nettó törlesztési teherrel kalkulálva |
Értékbecslési költséggel, folyósítás díjával, a „Duna Standard” lakossági fizetési számla számlavezetési díjával és a földhivatali zálogbejegyzés költségével számolva. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.
Reprezentatív példa az otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitelre
| Termék | Kamat | Kamat típusa | Törlesztőrészlet (Ft/hó) | Fizetendő teljes összeg (Ft) | A teljes hiteldíj és költség (Ft) | THM* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Otthonteremtési kamattámogatott hitel új lakás építésre/vásárlásra legfeljebb két gyermek nevelése esetén (341/2011. Korm. rendelet) | 8,83% | 1 éves kamat-periódusban rögzített | 106 659 Ft | 25 934 653 Ft | 13 934 653 Ft | 9,48% |
| Otthonteremtési kamattámogatott hitel új lakás építésre/vásárlásra legfeljebb három vagy több gyermek nevelése esetén (341/2011. Korm. rendelet) | 7,99% | 1 éves kamat-periódusban rögzített | 100 298 Ft | 24 408 138 Ft | 12 408 138 Ft | 8,57% |
| Otthonteremtési kamattámogatott hitel használt lakás vásárlásra vagy meglévő lakás korszerűsítése, bővítése esetén (341/2011. Korm. rendelet) | 9,66% | 1 éves kamat-periódusban rögzített | 113 113 Ft | 27 483 585 Ft | 15 483 585 Ft | 10,38% |
A hitelező az MBH Duna Bank Zrt. A jelzáloghitel igénybevételéhez a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötött vagyonbiztosítás szükséges.
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek, kizárólag a figyelem felkeltését szolgálja. A hitel igénybe vételének részletes feltételeiről érdeklődjön bankfiókjainkban.
A hitel kondíciói az MBH Duna Bank Zrt. mindenkor hatályos Az MBH Duna Bank Zrt. által forgalmazott állami kamattámogatásos lakáshitelekről és állami lakáscélú támogatásokról szóló Hirdetményében találhatóak meg.
Az otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitelhez kapcsolódó szerződésminták ITT tekinthetőek meg.
A kedvezményes hitelre vonatkozó részletes szabályokat az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet tartalmazza.
A Pénzügyminisztérium lakáscélú állami támogatásokról szóló ügyfél tájékoztatóit ITT olvashatja.
A Magyar Nemzeti Bank által kiadott Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól IDE kattintva érhető el.