Kistelepülésen nyújtott otthonteremtési kamattámogatott hitel
A kistelepülésen nyújtható többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása, a családi otthonteremtési kedvezmény és az adó-visszatérítési támogatás Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
Az igénylés és a jogosultság feltételeit a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII. 11.) Kormányrendelet szabályozza.
Milyen célra igényelhető a kistelepülésen nyújtható otthonteremtési kamattámogatott hitel?
Az MBH Duna Bank Zrt. által forgalmazott, kistelepülésen nyújtható otthonteremtési kamattámogatott hitel a preferált kistelepülésen elhelyezkedő ingatlan vonatkozásában, az alábbi célok megvalósítására használható:
- új egylakásos lakóépület vásárlása vagy építése;
- használt lakás vásárlása és bővítése illetve korszerűsítése;
- meglévő használt lakás bővítése illetve korszerűsítése.
A hitel a lakás vételárának megfizetésére vagy építés / bővítés esetén, a kérelem benyújtásakor a Bank által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségekre igényelhető és használható fel.
Ki igényelheti a kistelepülésen nyújtható otthonteremtési kamattámogatott hitelt?
Az otthonteremtési kamattámogatott kölcsönt, a családi otthonteremtési kedvezményt igénybe vevő házastársak vagy élettársak kizárólag együttesen igényelhetik.
Legalább 2 gyermek nevelése vagy vállalása esetén igényelhető.
A kölcsön otthonteremtési kamattámogatással érintett összege nem haladhatja meg két gyermek esetén a 10 000 000 Ft-ot, három vagy több gyermek esetén a 15 000 000 Ft-ot.
Az otthonteremtési kamattámogatott kölcsön gyermektelen fiatal házaspár esetén legfeljebb három, egygyermekes fiatal házaspár esetén legfeljebb kettő, kétgyermekes fiatal házaspár esetén egy gyermek vállalása esetén igényelhető.
A fiatal házaspár az, ahol a feleség még nem töltötte be a 41. életévét.
Gyermekvállalásának teljesítésére előírt határidő: 1 gyermek vállalása esetén 4 év, 2 gyermek vállalása esetén 8 év, 3 gyermek vállalása esetén 10 év.
A kamattámogatásra való jogosultság feltételeit a Bank a kérelem benyújtását követően vizsgálja.
Főbb tudnivalók a kistelepülésen nyújtható otthonteremtési kamattámogatott hitelről:
A felvehető hitel összege:
- minimum 1 000 000 Ft,
- maximum: két gyermek esetén a 10millió forint, három vagy több gyermek esetén a 15millió forint.
A hitel futamideje minimum 10 év, maximum 25 év.
A kölcsön kamata:
- Az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző 3 naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok, adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 115 százalékának 1 százalékponttal növelt mértéke.
- A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az otthonteremtési kamattámogatást az állam a kölcsön teljes futamidejére, de legfeljebb 25 évre nyújtja.
A támogatott személy a támogatás időszakában az otthonteremtési kamattámogatással csökkentett mértékű ügyleti kamatot fizeti. Az otthonteremtési kamattámogatás mértéke az ügyleti kamat 3 százalékponttal csökkentett mértéke. Az ügyfél által fizetendő kamat: 3%.
A kölcsön kamata az otthonteremtési kamattámogatás időszaka alatt,
- első alkalommal a kölcsönszerződés megkötésének napját követő egy év elteltével, a kölcsönszerződés szerinti fordulónapon;
- második alkalommal az első módosítást követő egy év elteltével, a kölcsönszerződés szerinti fordulónapon;
- a harmadik alkalommal a második módosítást követő öt év elteltével, a kölcsönszerződés szerinti fordulónapon;
- majd ezt követően ötévente változtatható meg.
Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke: THM 3,18%
Kistelepülésen nyújtható otthonteremtési kamattámogatott hitel, THM számítás 12 000 000 Ft hitelösszegre, 20 év futamidővel, ügyfél által fizetendő 3,00% kamattal történt.
A THM a „Duna Standard” lakossági fizetési számla számlavezetési díjával és a földhivatali zálogbejegyzés költségével került kiszámításra.
A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.
Reprezentatív példa a több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott hitelére:
| termék |
kamat
|
kamat típusa
|
törlesztőrészlet (Ft/hó)
|
fizetendő teljes összeg (Ft)
|
a teljes hiteldíj és költség (Ft)
|
THM*
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Kistelepülésen nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII. 11.) Korm. Rendelet szerint nyújtott kamattámogatott hitel
|
3,00%
|
a futamidő első 2 évében 1 éves kamatperiódusban, a futamidő 3. évétől kezdődően, 5 éves kamat-periódusban rögzített
|
66 552 Ft
|
16 174 436 Ft | 16 174 436 Ft |
3,18%
|
A reprezentatív példa számítása 12 000 000 Ft hitelösszegre, 20 év futamidőre, 240 db törlesztő részlettel, ügyfél által fizetendő nettó törlesztési teherrel, a mindenkor hatályos Állami kamattámogatott lakáshitelekről és állami lakáscélú támogatásokról szóló Hirdetményben feltüntetett díjkedvezmények figyelembevételével történt.
A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog.
*A THM a „Duna Standard” lakossági fizetési számla számlavezetési díjával, a földhivatali zálogbejegyzés költségével, valamint a kölcsönösszeg átutalási díjának figyelembevételével számolva.
A hitelező az MBH Duna Bank Zrt. A jelzáloghitel igénybevételéhez a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötött vagyonbiztosítás szükséges.
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek, kizárólag a figyelem felkeltését szolgálja. A hitel igénybe vételének részletes feltételeiről érdeklődjön bankfiókjainkban.
A hitel kondíciói az MBH Duna Bank Zrt. mindenkor hatályos "Az MBH Duna Bank Zrt. által forgalmazott állami kamattámogatásos lakáshitelekről és állami lakáscélú támogatásokról szóló Hirdetményében" találhatóak.
A Magyar Nemzeti Bank által kiadott Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól IDE kattintva érhető el.