A családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogram keretében elérhető kamattámogatott kölcsön
Milyen támogatások érhetők el a CSOK Plusz Hitelprogramban?
- családok otthonteremtési kamattámogatása keretében kamattámogatott hitel
- törlesztés szüneteltetése: A kölcsönkérelem benyújtását követően a várandósság 12. hetét elsőként betöltő magzat vagy elsőként született gyermek után 1 éves időtartamra igényelhető a törlesztés szüneteltetése.
- gyermekvállalási támogatás: a kölcsönkérelem benyújtását követően született vagy örökbefogadott gyermekek közül a másodikként született vagy örökbefogadott és minden egyes ezt követően született vagy örökbefogadott további gyermek után gyermekenként 10.000.000 Ft összegű vissza nem térítendő támogatás, mely a fennálló hiteltartozás csökkentésére szolgál.
Milyen célra igényelhető a CSOK Plusz hitelprogram keretében elérhető kamattámogatott hitel?
A CSOK Plusz Hitelprogramban elérhető támogatásokat a gyermeket vállaló házaspárok, családjuk megfelelő otthonának biztosítása érdekében, az alábbi célok megvalósítására igényelhetik:
- lakás vásárlása vagy építése,
- lakás vásárlásával egybekötött bővítés, vagy
- meglévő lakásának bővítése
A kölcsön a lakás vételárának megfizetésére, építés vagy bővítés esetén a kérelem benyújtásakor a Bank által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségekre igényelhető.
Kik igényelhetik a CSOK Plusz kamattámogatott kölcsönt?
A kölcsönt gyermeket vállaló házastársak kizárólag együttesen, az alábbi feltételek szerint igényelhetik:
- gyermektelen házaspár esetén legalább egy, legfeljebb három,
- egygyermekes házaspárnál legalább egy, legfeljebb kettő,
- két- vagy többgyermekes házaspárnál egy
gyermek vállalása esetén igényelhető.
A gyermekvállalás teljesítésének határideje:
- egy gyermek vállalása esetén 4 év
- két gyermek vállalása esetén 8 év
- három gyermek vállalása esetén 10 év
A lakás hasznos alapterületének el kell érnie az alábbiakban meghatározott nagyságot:
| gyermekek száma | lakás alapterülete (minimum) | egylakásos lakóépület alapterülete (minimum) |
|---|---|---|
| 1 | 40 négyzetméter | 70 négyzetméter |
| 2 | 50 négyzetméter | 80 négyzetméter |
| 3 | 60 négyzetméter | 90 négyzetméter |
A lakás hasznos alapterületének kiszámításánál az igénylőkkel közös háztartásban élő és vállalt valamennyi gyermeket figyelembe kell venni.
A kölcsön főbb kondíciói:
A CSOK Plusz lakáshitel igényelhető összeg
minimum: 1.000.000 Ft
maximum:
| gyermekek száma | vállalt gyermek: | 1 | 2 | 3 |
| meglévő gyermek: | ||||
| 0 | 15.000.000 Ft | 30.000.000 Ft | 50.000.000 Ft | |
| 1 | 30.000.000 Ft | 50.000.000 Ft | - | |
| 2 vagy több | 50.000.000 Ft | - | - | |
A CSOK Plusz lakáshitel futamideje:
minimum: 120 hónap
maximum: 300 hónap, mely meghosszabbodik az első gyermek születését vagy örökbefogadását követően igénybe vett törlesztésszüneteltetés időszakával.
A CSOK Plusz lakáshitel kamata:
A kölcsön kamata:
Az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző 3 naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok, adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 110 százalékának 1 százalékponttal növelt mértéke.
A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az otthonteremtési kamattámogatást az állam a kölcsön teljes futamidejére, de legfeljebb 25 évre nyújtja, mely meghosszabbodik az első gyermek születését vagy örökbefogadását követően igénybe vett törlesztésszüneteltetés időtartamával.
A támogatott személy a támogatás időszakában az otthonteremtési kamattámogatással csökkentett mértékű ügyleti kamatot fizeti. Az otthonteremtési kamattámogatás mértéke az ügyleti kamat 3 százalékponttal csökkentett mértéke. Az ügyfél által fizetendő kamat: 3%.
A kölcsön kamata az otthonteremtési kamattámogatás időszaka alatt,
- első alkalommal a kölcsönszerződés megkötésének napját követő egy év elteltével, a kölcsönszerződés szerinti fordulónapon;
- második alkalommal az első módosítást követő egy év elteltével, a kölcsönszerződés szerinti fordulónapon;
- a harmadik alkalommal a második módosítást követő öt év elteltével, a kölcsönszerződés szerinti fordulónapon;
- majd ezt követően ötévente változtatható meg.
Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke:
| A családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogram (518/2023. (XI.30.) Korm. rendelet alapján) keretében nyújtott kamattámogatott hitel |
THM: 3,33% 12 000 000 Ft hitelösszeg, |
A THM a lakossági fizetési számla (Bázis) elektronikus számlakivonattal igényelt havi számlavezetési díjának és a földhivatali zálogbejegyzés költségének figyelembevételével került kiszámításra.
A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.
Reprezentatív példa CSOK Plusz Hitelprogram keretében nyújtható kamattámogatott hitelére:
| Lakáscélú jelzáloghitelek állami kamattámogatással | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Termék | Kamat | Kamat típusa | Törlesztő-részlet (Ft/hó) | Fizetendő teljes összeg (Ft) | A teljes hiteldíj és költség (Ft) | THM* |
|
A családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogram (518/2023. (XI.30.) Korm. rendelet alapján) keretében nyújtott kamattámogatott hitel |
3,00% | A futamidő első 2 évében 1 éves kamat-periódusban, a futamidő 3 évétől kezdődően 5 éves kamatperiódusban rögzített | 66 552 Ft | 16 358 074 Ft | 4 358 074 Ft | 3,33% |
*A THM 12 000 000 Ft hitelösszegre, ügyfél által fizetendő nettó törlesztési teherrel, 20 év futamidőre, 240 db törlesztő részlettel, Állami kamattámogatott lakáshitelekről és állami lakáscélú támogatásokról szóló Hirdetményben részletezett díjkedvezmények figyelembevételével történt.
A THM, a lakossági fizetési számla (Bázis) elektronikus számlakivonattal igényelt havi számlavezetési díjának, a földhivatali zálogjog bejegyzés díjának, valamint a kölcsönösszeg átutalási díjának figyelembevételével került kiszámításra.
A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a THM értéke módosulhat.
A hitelező az MBH DUNA BANK Zrt. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog vagy önálló zálogjog. A jelzáloghitel igénybevételéhez a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötött vagyonbiztosítás szükséges.
A Magyar Nemzeti Bank által kiadott Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól IDE kattintva érhető el.
Bank nyilatkozata:
Ezúton tájékoztatjuk, hogy az 518/2023. (XI. 30.) számú kormányrendelet alapján, a CSOK Plusz Hitelprogram keretében igényelhető otthonteremtési kamattámogatott hitel nyújtásának - a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló törvény 14/A. § (3) bekezdés a) pontjában foglalt feltételeken kívül – nem feltétele a Bank által nyújtott egyéb szolgáltatás igénybevétele.
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek, kizárólag a figyelem felkeltését szolgálja. A hitel igénybe vételének részletes feltételeiről érdeklődjön bankfiókjainkban.
A hitel kondíciói az MBH Duna Bank Zrt. mindenkor hatályos "Az MBH Duna Bank Zrt. által forgalmazott állami kamattámogatott lakáshitelekről és állami lakáscélú támogatásokról szóló Hirdetményében" találhatóak.
Az igénylési feltételeket teljeskörűen a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról 518/2023. számú Kormányrendelet tartalmazza.