A családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogram keretében elérhető kamattámogatott kölcsön
Milyen támogatások érhetők el a CSOK Plusz Hitelprogramban?
- családok otthonteremtési kamattámogatása keretében kamattámogatott hitel
- törlesztés szüneteltetése: A kölcsönkérelem benyújtását követően a várandósság 12. hetét elsőként betöltő magzat vagy elsőként született gyermek után 1 éves időtartamra igényelhető a törlesztés szüneteltetése.
- gyermekvállalási támogatás: a kölcsönkérelem benyújtását követően született vagy örökbefogadott gyermekek közül a másodikként született vagy örökbefogadott és minden egyes ezt követően született vagy örökbefogadott további gyermek után gyermekenként 10.000.000 Ft összegű vissza nem térítendő támogatás, mely a fennálló hiteltartozás csökkentésére szolgál.
Milyen célra igényelhető a CSOK Plusz hitelprogram keretében elérhető kamattámogatott hitel?
A CSOK Plusz Hitelprogramban elérhető támogatásokat a gyermeket vállaló házaspárok, családjuk megfelelő otthonának biztosítása érdekében, az alábbi célok megvalósítására igényelhetik:
- lakás vásárlása vagy építése,
- lakás vásárlásával egybekötött bővítés, vagy
- meglévő lakásának bővítése
A kölcsön a lakás vételárának megfizetésére, építés vagy bővítés esetén a kérelem benyújtásakor a Bank által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségekre igényelhető.
Kik igényelhetik a CSOK Plusz kamattámogatott kölcsönt?
A kölcsönt gyermeket vállaló házastársak kizárólag együttesen, az alábbi feltételek szerint igényelhetik:
- gyermektelen házaspár esetén legalább egy, legfeljebb három,
- egygyermekes házaspárnál legalább egy, legfeljebb kettő,
- két- vagy többgyermekes házaspárnál egy
gyermek vállalása esetén igényelhető.
A gyermekvállalás teljesítésének határideje:
- egy gyermek vállalása esetén 4 év
- két gyermek vállalása esetén 8 év
- három gyermek vállalása esetén 10 év
A lakás hasznos alapterületének el kell érnie az alábbiakban meghatározott nagyságot:
| gyermekek száma | lakás alapterülete (minimum) | egylakásos lakóépület alapterülete (minimum) |
|---|---|---|
| 1 | 40 négyzetméter | 70 négyzetméter |
| 2 | 50 négyzetméter | 80 négyzetméter |
| 3 | 60 négyzetméter | 90 négyzetméter |
A lakás hasznos alapterületének kiszámításánál az igénylőkkel közös háztartásban élő és vállalt valamennyi gyermeket figyelembe kell venni.
A kölcsön főbb kondíciói:
A CSOK Plusz lakáshitel igényelhető összeg
minimum: 1.000.000 Ft
maximum:
| gyermekek száma | vállalt gyermek: | 1 | 2 | 3 |
| meglévő gyermek: | ||||
| 0 | 15.000.000 Ft | 30.000.000 Ft | 50.000.000 Ft | |
| 1 | 30.000.000 Ft | 50.000.000 Ft | - | |
| 2 vagy több | 50.000.000 Ft | - | - | |
A CSOK Plusz lakáshitel futamideje:
minimum: 120 hónap
maximum: 300 hónap, mely meghosszabbodik az első gyermek születését vagy örökbefogadását követően igénybe vett törlesztésszüneteltetés időszakával.
A CSOK Plusz lakáshitel kamata:
A kölcsön kamata:
Az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző 3 naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok, adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 110 százalékának 1 százalékponttal növelt mértéke.
A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az otthonteremtési kamattámogatást az állam a kölcsön teljes futamidejére, de legfeljebb 25 évre nyújtja, mely meghosszabbodik az első gyermek születését vagy örökbefogadását követően igénybe vett törlesztésszüneteltetés időtartamával.
A támogatott személy a támogatás időszakában az otthonteremtési kamattámogatással csökkentett mértékű ügyleti kamatot fizeti. Az otthonteremtési kamattámogatás mértéke az ügyleti kamat 3 százalékponttal csökkentett mértéke. Az ügyfél által fizetendő kamat: 3%.
A kölcsön kamata az otthonteremtési kamattámogatás időszaka alatt,
- első alkalommal a kölcsönszerződés megkötésének napját követő egy év elteltével, a kölcsönszerződés szerinti fordulónapon;
- második alkalommal az első módosítást követő egy év elteltével, a kölcsönszerződés szerinti fordulónapon;
- a harmadik alkalommal a második módosítást követő öt év elteltével, a kölcsönszerződés szerinti fordulónapon;
- majd ezt követően ötévente változtatható meg.
Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke: THM 3,18%*
A CSOK Plusz Hitelprogram keretében nyújtható kamattámogatott hitel esetében a THM számítás 12 000 000 Ft hitelösszegre, 20 év futamidővel, ügyfél által fizetendő 3,00% kamattal történt.
A THM a „Duna Standard” lakossági fizetési számla számlavezetési díjával és a földhivatali zálogbejegyzés költségével került kiszámításra
A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.
Reprezentatív példa CSOK Plusz Hitelprogram keretében nyújtható kamattámogatott hitelére:
| Termék | Kamat | Kamat típusa | Törlesztő-részlet (Ft/hó) | Fizetendő teljes összeg (Ft) | A teljes hiteldíj és költség (Ft) | THM* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogram (518/2023. (XI.30.) Korm. rendelet alapján) keretében nyújtott kamattámogatott hitel | 3,00% | A futamidő első 2 évében 1 éves kamat-periódusban, a futamidő 3 évétől kezdődően 5 éves kamatperiódusban rögzített | 66 552 Ft | 16 174 436 Ft | 4 174 436 Ft | 3,18% |
12 000 000 Ft hitelösszegre, ügyfél által fizetendő nettó törlesztési teherrel, 20 év futamidőre, 240 db törlesztő részlettel, Állami kamattámogatott lakáshitelekről és állami lakáscélú támogatásokról szóló Hirdetményben részletezett díjkedvezmények figyelembevételével történt.
*: A futamidő első két évében 1 éves kamatperiódusban, a futamidő harmadik évétől kezdődően 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatozású kamattámogatott hitelek esetében a THM Duna Standard lakossági fizetési számla számlavezetési díjának, a földhivatali zálogjog bejegyzés díjának, valamint a kölcsönösszeg átutalási díjának figyelembevételével került kiszámításra.
A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a THM értéke módosulhat.
A hitelező az MBH DUNA BANK Zrt. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog vagy önálló zálogjog. A jelzáloghitel igénybevételéhez a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötött vagyonbiztosítás szükséges.
A Magyar Nemzeti Bank által kiadott Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól IDE kattintva érhető el.
Bank nyilatkozata:
Ezúton tájékoztatjuk, hogy az 518/2023. (XI. 30.) számú kormányrendelet alapján, a CSOK Plusz Hitelprogram keretében igényelhető otthonteremtési kamattámogatott hitel nyújtásának - a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló törvény 14/A. § (3) bekezdés a) pontjában foglalt feltételeken kívül – nem feltétele a Bank által nyújtott egyéb szolgáltatás igénybevétele.
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek, kizárólag a figyelem felkeltését szolgálja. A hitel igénybe vételének részletes feltételeiről érdeklődjön bankfiókjainkban.
A hitel kondíciói az MBH Duna Bank Zrt. mindenkor hatályos "Az MBH Duna Bank Zrt. által forgalmazott állami kamattámogatott lakáshitelekről és állami lakáscélú támogatásokról szóló Hirdetményében" találhatóak.
Az igénylési feltételeket teljeskörűen a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról 518/2023. számú Kormányrendelet tartalmazza.