Jelzáloghitelek
Jelzáloghitelről olyan hitel esetén beszélünk, amikor a hitel fedezete, biztosítéka egy vagy több ingatlan. Általában a felajánlott ingatlan értékének 50 – 70%-a a felvehető hitelösszeg.
A fedezetként elfogadható ingatlanok leggyakoribb típusai: lakóingatlan (családi ház, ikerház, sorház, társasházi lakás), nyaraló, hétvégi ház.
A jelzáloghitelek fedezetéül felajánlott ingatlannak nem kell a hiteligénylő tulajdonában lenni, az lehet szülő, nagyszülő vagy bármely személy tulajdona, aki hozzájárulását adja a jelzálog bejegyzéshez, valamint zálogkötelezettként is részt vesz a hitelügyletben.
Hitelcél szerint megkülönböztetünk:
- Szabad felhasználású jelzáloghiteleket
- Lakáscélú jelzáloghiteleket
Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek:
| Terméktípus | |||
|
150.000 Ft - 399.999 Ft havi jóváírás vállalása esetén |
400.000 Ft - 699.999 Ft havi jóváírás vállalása esetén |
700.000 Ft feletti havi |
|
|
Lakáscélú jelzáloghitel 5 éves kamatperiódussal 3.000.000 Ft - 14.999.999 Ft közötti kölcsönösszeg esetén |
THM: 6,80% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 6,47% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 6,37% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
|
Lakáscélú jelzáloghitel 5 éves kamatperiódussal 15.000.000 Ft - 29.999.999 Ft közötti kölcsönösszeg esetén |
THM: 6,47% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 6,15% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 6,05% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
|
Lakáscélú jelzáloghitel 5 éves kamatperiódussal 30.000.000 Ft - 100.000.000 Ft közötti kölcsönösszeg esetén |
THM: 6,37% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 6,05% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 5,73% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
|
Lakáscélú jelzáloghitel 10 éves kamatperiódussal 3.000.000 Ft - 14.999.999 Ft közötti kölcsönösszeg esetén |
THM: 7,04% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 6,72% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 6,61% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
|
Lakáscélú jelzáloghitel 10 éves kamatperiódussal 15.000.000 Ft - 29.999.999 Ft közötti kölcsönösszeg esetén |
THM: 6,72% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 6,40% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 6,29% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
|
Lakáscélú jelzáloghitel 10 éves kamatperiódussal 30.000.000 Ft - 100.000.000 Ft közötti kölcsönösszeg esetén |
THM: 6,61% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 6,29% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 5,97% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
|
Szabad felhasználású vagy egyéb |
THM: 11,07% ** 9.999.999 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 10,40% ** 9.999.999 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 10,18% ** 9.999.999 Ft kölcsönösszeg, |
|
Szabad felhasználású vagy egyéb |
THM: 10,59% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 9,92% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 9,70% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
|
Szabad felhasználású vagy egyéb |
THM: 10,18% 9.999.999 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 9,47% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 9,25% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
|
Szabad felhasználású vagy egyéb |
THM: 12,13% ** 9.999.999 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 11,45%** 9.999.999 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 11,22% ** 9.999.999 Ft kölcsönösszeg, |
|
Szabad felhasználású vagy egyéb |
THM: 11,64% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 10,96% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 10,74% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
|
Szabad felhasználású vagy egyéb |
THM: 11,18% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 10,51% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
THM: 10,29% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, |
Reprezentatív példák a jelzálog fedezete mellett nyújtott lakossági kölcsönökre
| Termék | Kamat | Kamat típusa | Törlesztő-részlet (Ft/hó) | Fizetendő teljes összeg (Ft) | A teljes hiteldíj és költség (Ft) | THM* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lakáscélú jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal |
6,36% | 5 éves kamatperiódusban fix | 89 150 Ft | 21 594 009 Ft | 9 594 009 Ft | 6,80% |
| Lakáscélú jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal |
6,06% | 5 éves kamatperiódusban fix | 87 010 Ft | 21 083 523 Ft | 9 083 523 Ft | 6,47% |
| Lakáscélú jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal |
5,96% | 5 éves kamatperiódusban fix | 86 310 Ft | 20 913 040 Ft | 8 913 040 Ft | 6,37% |
| Lakáscélú jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal |
5,76% | 5 éves kamatperiódusban fix | 84 910 Ft | 20 576 282 Ft | 8 576 282 Ft | 6,15% |
| Lakáscélú jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal |
5,66% | 5 éves kamatperiódusban fix | 84 210 Ft | 20 409 932 Ft | 8 409 932 Ft | 6,05% |
| Lakáscélú jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal |
5,36% | 5 éves kamatperiódusban fix | 82 140 Ft | 19 912 603 Ft | 7 912 603 Ft | 5,73% |
| Lakáscélú jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal |
6,59% | 10 éves kamatperiódusban fix | 90 800 Ft | 21 991 621 Ft | 9 991 621 Ft | 7,04% |
| Lakáscélú jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal |
6,29% | 10 éves kamatperiódusban fix | 88 650 Ft | 21 473 939 Ft | 9 473 939 Ft | 6,72% |
| Lakáscélú jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal |
6,19% | 10 éves kamatperiódusban fix | 87 930 Ft | 21 304 963 Ft | 9 304 963 Ft | 6,61% |
| Lakáscélú jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal |
5,99% | 10 éves kamatperiódusban fix | 86 520 Ft | 20 964 038 Ft | 8 964 038 Ft | 6,40% |
| Lakáscélú jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal |
5,89% | 10 éves kamatperiódusban fix | 85 820 Ft | 20 794 554 Ft | 8 794 554 Ft | 6,29% |
| Lakáscélú jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal |
5,59% | 10 éves kamatperiódusban fix | 83 720 Ft | 20 294 229 Ft | 8 294 2291 Ft | 5,97% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal |
10,06% | 5 éves kamatperiódusban fix | 97 690 Ft | 23 760 108 Ft | 13 760 109 Ft | 11,07%** |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal |
9,66% | 5 éves kamatperiódusban fix | 114 020 Ft | 27 695 976 Ft | 15 695 976 Ft | 10,59% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal* |
9,26% | 5 éves kamatperiódusban fix | 110 840 Ft | 26 936 727 Ft | 14 936 727 Ft | 10,14%** |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal* |
9,46% | 5 éves kamatperiódusban fix | 93 690 Ft | 22 797 970 Ft | 12 797 971 Ft | 10,40%** |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal |
9,06% | 5 éves kamatperiódusban fix | 109 270 Ft | 26 557 757 Ft | 14 557 757 Ft | 9,92% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal |
8,86% | 5 éves kamatperiódusban fix | 107 700 Ft | 26 185 376 Ft | 14 185 376 Ft | 9,70% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal |
8,66% | 5 éves kamatperiódusban fix | 106 150 Ft | 25 810 950 Ft | 13 810 950 Ft | 9,47% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal |
8,46% | 5 éves kamatperiódusban fix | 104 610 Ft | 25 439 004 Ft | 13 439 004 Ft | 9,25% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal | 10,99% | 10 éves kamatperiódusban fix | 104 030 Ft | 25 278 502 Ft | 15 278 503 Ft | 12,13%** |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal | 10,59% | 10 éves kamatperiódusban fix | 121 540 Ft | 29 502 057 Ft | 17 502 057 Ft | 11,64% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal | 10,19% | 10 éves kamatperiódusban fix | 118 280 Ft | 28 720 595 Ft | 16 720 595 Ft | 11,18% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal | 10,39% | 10 éves kamatperiódusban fix | 99 920 Ft | 24 295 739 Ft | 14 295 740 Ft | 11,45%** |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal | 9,99% | 10 éves kamatperiódusban fix | 116 660 Ft | 28 334 775 Ft | 16 334 775 Ft | 10,96% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal | 9,79% | 10 éves kamatperiódusban fix | 115 060 Ft | 27 945 337 Ft | 15 945 337 Ft | 10,74% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal | 9,59% | 10 éves kamatperiódusban fix | 113 460 Ft | 27 562 831 Ft | 15 562 831 Ft | 10,51% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal | 9,39% | 10 éves kamatperiódusban fix | 111 870 Ft | 27 182 221 Ft | 15 182 221 Ft | 10,29% |
*: Az 5 éves és 10 éves kamatperiódusban fix kamatozású lakáscélú jelzáloghitel esetében THM a Duna Standard lakossági fizetési számla számlavezetési díjának, a földhivatali zálogjog bejegyzés díjának, valamint a kölcsönösszeg átutalási díjának figyelembevételével került kiszámításra.
Az 5 éves és 10 éves kamatperiódusban fix kamatozású szabadfelhasználású jelzáloghitel esetében a reprezentatív példa számítása 12 000 000 Ft hitelösszegre, vagy a kamathoz tartozó hitelösszegsávban elérhető legközelebbi kölcsönösszegre**, 20 év futamidőre, 240 db törlesztő részlettel, a Lakossági Hitel Hirdetmény 10.2. pontjában feltüntetett díjkedvezmények figyelembevétele nélkül történt.
*: Az 5 éves és 10 éves kamatperiódusban fix kamatozású szabadfelhasználású jelzáloghitel esetében a THM, az értékbecslési költség, a folyósítási díj, valamint a Duna Standard lakossági fizetési számla számlavezetési díjának és a földhivatali zálogjog bejegyzés költségének figyelembevételével történt.
A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a THM értéke módosulhat.
A hitelező az MBH DUNA BANK Zrt. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog vagy önálló zálogjog. A jelzáloghitel igénybevételéhez a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötött vagyonbiztosítás szükséges.