Szabad felhasználású jelzáloghitelek
Milyen célra igényelhető a szabad felhasználású jelzáloghitel?
Az MBH Duna Bank Zrt.-nél igényelhető szabad felhasználású jelzáloghitel tetszőleges célra fordítható. Legyen szó lakásfelújításról, bővítésről vagy akár más banknál fennálló, kedvezőtlenebb kondíciókkal rendelkező hitelének kiváltásáról, a szabad felhasználású jelzáloghitel kedvező kamatozás mellett nyújt megoldást Önnek, segítségével megvalósíthatja céljait.
Miért kedvező Önnek a szabad felhasználású jelzáloghitel?
Mert:
- kizárólag forint devizanemben vehető igénybe, nem kell számolni árfolyamkockázattal,
- rugalmas és kedvező feltételekkel igényelhető,
- a törlesztőrészlet a futamidő vagy a kamatperiódus alatt havonta azonos összegű, előre kalkulálható kiadást jelent,
- ügyintézőnk személyre szabott tanácsadás során egyedi ajánlatot készít, melyhez figyelembe veszi a kölcsönfelvétellel megvalósuló elsődleges célja mellett az Ön élethelyzetét, jövedelmét és havi fizetési kötelezettségeit,
- az 5 éves vagy 10 éves kamatperiódusú szabadfelhasználású jelzáloghitellel 5 illetve 10 évig azonos összegű törlesztőrészlettel számolhat, ezáltal a hitellel kapcsolatos kiadásai előre tervezhetőek lesznek.
Főbb tudnivalók a szabad felhasználású jelzáloghitelről:
- futamideje 2 évtől 25 évig terjedhet,
- az igényelhető kölcsönösszeg minimuma 3.000.000 Ft,
- a kölcsön összegének nagysága függ az igénylő igazolt jövedelmétől és a havi fizetési kötelezettségtől, valamint a fedezetként felajánlott ingatlan forgalmi értékétől,
- a hitel fedezeteként Magyarország területén lévő, önállóan forgalomképes ingatlan fogadható el, a bank a hitel fedezetét képező ingatlan(ok)ra minden esetben zálogjogot jegyeztet be,
- A kamatperióduson belül fix kamatozású hitel esetében az ügyleti kamat az Ön választásának megfelelő időtávra, 5 éves vagy 10 éves kamatperiódusra kerül rögzítésre. Egy kamatperióduson belül tehát változatlan kamatozást és fix törlesztőrészletet biztosítunk Önnek, függetlenül a pénzpiaci körülmények esetleges változásától.
Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek:
| 150.000 Ft – 399.999 Ft közötti jóváírás vállalás esetén | 400.000 Ft – 699.999 Ft közötti jóváírás vállalás esetén | 700.0000 Ft feletti jóváírás vállalása esetén | |
|---|---|---|---|
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 3.000.0000 Ft – 11.999.999 Ft közötti kölcsönösszeg | THM: 11,36% 11.999.999 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 10,26% kamat |
THM: 10,69% 11.999.999 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 9,66% kamat |
THM: 10,47% 11.999.999 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 9,46% kamat |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 12.000.0000 Ft – 29.999.999 Ft közötti kölcsönösszeg | THM: 10,91% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 9,86% kamat |
THM: 10,24% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 9,26% kamat |
THM: 10,02% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 30.000.0000 Ft – 100.000.000 Ft közötti kölcsönösszeg | THM: 10,30% 30.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 9,46% kamat |
THM: 9,63% 30.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 8,86% kamat |
THM: 9,41% 30.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 8,66% kamat |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 3.000.000 Ft – 11.999.999 Ft közötti kölcsönösszeg | THM: 12,84% 11.999.999 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 11,49% kamat |
THM: 12,15% 11.999.999 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 10,89% kamat |
THM: 11,92% 11.999.999 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 10,69% kamat |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 12.000.000 Ft – 29.999.999 Ft közötti kölcsönösszeg | THM: 12,30% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 11,09% kamat |
THM: 11,62% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 10,49% kamat |
THM: 11,39% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 10,29% kamat |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 30.000.0000 Ft – 100.000.000 Ft közötti kölcsönösszeg | THM: 11,68% 30.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 10,69% kamat |
THM: 11,00% 30.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 10,09% kamat |
THM: 10,78% 30.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 9,89% kamat |
Reprezentatív példák a szabad felhasználású, jelzálog fedezete mellett nyújtott lakossági kölcsönökre
| Szabadfelhasználású jelzáloghitelek piaci kamatozással | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Termék | Kamat | Kamat típusa | Törlesztő-részlet (Ft/hó) | Fizetendő teljes összeg (Ft) | A teljes hiteldíj és költség (Ft) | THM* |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 11.999.999 Ft kölcsönösszegre | 9,46% | 5 éves kamatperiódusban fix | 112 480 Ft | 27 493 718 Ft | 15 493 719 Ft | 10,47% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 11.999.999 Ft kölcsönösszegre | 9,66% | 5 éves kamatperiódusban fix | 114 070 Ft | 27 878 219 Ft | 15 878 220 Ft | 10,69% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 11.999.999 Ft kölcsönösszegre | 10,26% | 5 éves kamatperiódusban fix | 118 910 Ft | 29 037 636 Ft | 17 037 637 Ft | 11,36% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 12.000.000 Ft kölcsönösszegre | 9,06% | 5 éves kamatperiódusban fix | 109 430 Ft | 26 761 651 Ft | 14 761 651 Ft | 10,02% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 12.000.000 Ft kölcsönösszegre | 9,26% | 5 éves kamatperiódusban fix | 111 010 Ft | 27 140 137 Ft | 15 140 137 Ft | 10,24% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 12.000.000 Ft kölcsönösszegre | 9,86% | 5 éves kamatperiódusban fix | 115 800 Ft | 28 292 830 Ft | 16 292 830 Ft | 10,91% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 12.000.000 Ft kölcsönösszegre | 10,26% | 5 éves kamatperiódusban fix | 118 910 Ft | 29 037 639 Ft | 17 037 639 Ft | 11,36% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 30.000.000 Ft kölcsönösszegre | 8,66% | 5 éves kamatperiódusban fix | 265 490 Ft | 64 395 984 Ft | 34 395 984 Ft | 9,41% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 30.000.000 Ft kölcsönösszegre | 8,86% | 5 éves kamatperiódusban fix | 269 380 Ft | 65 328 792 Ft | 35 328 792 Ft | 9,63% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 30.000.000 Ft kölcsönösszegre | 9,46% | 5 éves kamatperiódusban fix | 281 190 Ft | 68 164 879 Ft | 38 164 879 Ft | 10,30% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 30.000.000 Ft kölcsönösszegre | 10,26% | 5 éves kamatperiódusban fix | 297 270 Ft | 72 022 739 Ft | 42 022 739 Ft | 11,19% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 11.999.999 Ft kölcsönösszegre | 10,69% | 10 éves kamatperiódusban fix | 122 430 Ft | 29 932 571 Ft | 17 932 572 Ft | 11,92% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 11.999.999 Ft kölcsönösszegre | 10,89% | 10 éves kamatperiódusban fix | 124 080 Ft | 30 327 442 Ft | 18 327 443 Ft | 12,15% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 11.999.999 Ft kölcsönösszegre | 11,49% | 10 éves kamatperiódusban fix | 129 070 Ft | 31 530 732 Ft | 19 530 733 Ft | 12,84% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 12.000.000 Ft kölcsönösszegre | 10,29% | 10 éves kamatperiódusban fix | 119 290 Ft | 29 128 293 Ft | 17 128 293 Ft | 11,39% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 12.000.000 Ft kölcsönösszegre | 10,49% | 10 éves kamatperiódusban fix | 120 930 Ft | 29 518 590 Ft | 17 518 590 Ft | 11,62% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 12.000.000 Ft kölcsönösszegre | 11,09% | 10 éves kamatperiódusban fix | 125 890 Ft | 30 709 001 Ft | 18 709 001 Ft | 12,30% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 12.000.000 Ft kölcsönösszegre | 11,49% | 10 éves kamatperiódusban fix | 129 070 Ft | 31 530 739 Ft | 19 530 739 Ft | 12,84% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 30.000.000 Ft kölcsönösszegre | 9,89% | 10 éves kamatperiódusban fix | 289 790 Ft | 70 226 377 Ft | 40 226 377 Ft | 10,78% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 30.000.000 Ft kölcsönösszegre | 10,09% | 10 éves kamatperiódusban fix | 293 820 Ft | 71 197 080 Ft | 41 197 080 Ft | 11,00% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 30.000.000 Ft kölcsönösszegre | 10,69% | 10 éves kamatperiódusban fix | 306 060 Ft | 74 132 220 Ft | 44 132 220 Ft | 11,68% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 30.000.000 Ft kölcsönösszegre | 11,49% | 10 éves kamatperiódusban fix | 322 670 Ft | 78 122 014 Ft | 48 122 014 Ft | 12,59% |
Az 5 éves és 10 éves kamatperiódusban fix kamatozású szabadfelhasználású jelzáloghitel esetében a reprezentatív példa számítása 12 000 000 Ft hitelösszegre, vagy a kamathoz tartozó hitelösszegsávban elérhető legközelebbi kölcsönösszegre**, 20 év futamidőre, 240 db törlesztő részlettel, a Lakossági Hitel Hirdetmény 9.2. pontjában feltüntetett díjkedvezmények figyelembevétele nélkül történt.
*: Az 5 éves és 10 éves kamatperiódusban fix kamatozású szabadfelhasználású jelzáloghitel esetében a THM, az értékbecslési költség, a folyósítási díj, valamint a lakossági fizetési számla (Bázis) elektronikus számlakivonattal igényelt havi számlavezetési díjának és a földhivatali zálogjog bejegyzés költségének figyelembevételével történt.
A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a THM értéke módosulhat. A hitelező az MBH DUNA BANK Zrt. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog vagy önálló zálogjog. A jelzáloghitel igénybevételéhez a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötött vagyonbiztosítás szükséges.
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek, kizárólag a figyelem felkeltését szolgálja.
A hitel igénybe vételének kondíciói az MBH Duna Bank Zrt. mindenkor hatályos Lakossági Hitel Hirdetményében találhatóak meg. Az igénylés feltételeiről érdeklődjön bankfiókjainkban.
A szabad felhasználású jelzáloghitelekhez kapcsolódó szerződésminták ITT tekinthetőek meg.
További információ általánosságban a jelzáloghitelekről az MNB alábbi weboldalán olvasható: https://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/hitel-lizing#jelzalog-hitelek
A Magyar Nemzeti Bank a hitelfelvétel megtervezéséről és az eladósodás veszélyeiről szóló tájékoztató füzeteinek elérhetősége:http://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/penzugyi-navigator-fuzetek
A Magyar Nemzeti Bank által kiadott Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól IDE kattintva érhető el.