Jelzáloghitel kamatok maximalizálása
A lakossági jelzáloghitel kamatok maximalizálása (kamatstop rendelet)
Magyarország Kormánya a gazdasági újraindítás keretében arról döntött, hogy lakossági kamatstopot vezet be a jelzáloghitelekre.
A döntés értelmében a fordulónaptól érvényes referencia-kamatlábat 2022. január 1. és 2024. december 31. között úgy kell megállapítani, hogy az nem lehet magasabb a 2021. október 27-én érvényes, szerződésben meghatározott referencia-kamatlábnál.
A Kormány döntése alapján nem lehet a tőke- és kamattartozást a rendelet hatálya alatt nem teljesített kamat összegével megnövelni. A módosult kölcsönszerződést nem kell közjegyzői okiratba foglalni, a korábbi közjegyzői okirat a szerződés módosult tartalmának keretei között is érvényes. A kamatstop a lakáscélú támogatásnak minősülő kamattámogatott hitelszerződésekre is vonatkozik.
Milyen hiteltípusok érintettek a „kamatstop” intézkedéssel?
Minden olyan lakossági jelzáloghitel érintett, ahol az ügyleti kamat mértéke valamilyen referencia-kamatlábhoz kötődik, ilyenek például:
-
piaci kamatozású jelzáloghitelek (referencia-kamatláb 3 havi Bubor)
-
5 és 10 éves kamatperiódusban rögzített hitelkamatos lakossági jelzáloghitelek
- otthonteremtési kamattámogatott jelzáloghitelek (341/2011. Korm. rendelet szerint)
- fiatalok és több gyermekes családok részére nyújtott kamattámogatott lakáscélú hitelek (134/2009. Korm. rendelet szerint)
-
kiegészítő kamattámogatott lakáshitelek (12/2001. Korm.rendelet szerint)
-
16/2016. (II.10.) Korm. rendelet és 17/2016. (II.10.) Korm. rendelet szerinti, támogatott lakáshitelek, otthonfelújítási hitelek
Milyen hiteltípusok NEM érintettek a „kamatstop” intézkedéssel?
-
nem jelzálog típusú hitelek (pl. személyi kölcsön, folyószámla hitelkeret, hitelkártya)
-
babaváró kölcsön
Mekkora a rendelet szerinti, 2022. január 1-től 2024. december 31-ig alkalmazandó referencia-kamat?
|
referencia-kamatláb típusa |
referencia kamatláb mértéke, |
|---|---|
|
MNB jegybanki alapkamat |
1,8% |
|
3 hónapos BUBOR |
1,78 % |
|
3 hónapos BUBOR |
1,77 % |
|
1 éves futamidejű AKK hozam |
0,97 % |
|
5 éves futamidejű ÁKK hozam |
2,04 % |
Ha az Ön hitele érintett a „kamatstop” rendelkezéssel:
A rendelet szerinti referencia-kamatok érvénybe léptetése automatikus, Önnek ezzel kapcsolatban nincs külön teendője.
Tisztelt Ügyfelünk!
Ha Önnek változó kamatozású jelzáloghitele van, érdemes átgondolnia, hogy a hosszú évek könnyebb tervezhetősége érdekében, 5 vagy 10 éves időtartamig fix kamatozásúra cserélje jelenlegi hitelét. Kérjük mérlegelje ennek lehetőségét és válassza az Ön számára legkedvezőbb kondíciójú lehetőséget!
Kérdéseivel vagy konkrét szerződésmódosítási szándékával kérjük keresse fiókhálózatunkat!